您需要了解有关昆明私人借款的知识。
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许多借款人都听说过昆明私人借款，但是他们不确定如何运作，如何获得昆明私人借款或如何获得贷款。本文将重点介绍住宅的，所有者自用的过桥贷款（消费目的贷款），而不是用于商业目的的过桥贷款。
对于目前缺乏流动性并需要现金的拥有丰富股权的房地产所有者来说，昆明私人借款是一种快速简便的选择。过桥贷款允许借款人通过借贷其现有财产来筹集资金。过桥贷款收益可用于购买新财产。一旦新财产获得担保，先前的财产便被出售，以偿还过桥贷款。
如何获得昆明私人借款
过桥贷款是一种短期融资工具，可帮助业主从当前居住地移至下一个房屋。由于昆明私人借款的短期性质，大多数传统的贷方，例如银行或信用合作社，都不提供昆明私人借款。它们通常由能够提供消费者贷款的硬性或私人放贷人提供。
向值得信赖的房地产专业人士寻求推荐，或在互联网上寻找可以在您所在地区提供过渡性融资的住宅过渡性贷款人。
如何获得昆明私人借款
股权要求
取得昆明私人借款的资格主要基于自有财产的现有权益。过桥贷款贷方通常会贷出现有物业当前价值的70％。
双桥贷款–在某些情况下，借款人可以从其现有财产中提取股本，但不足以用所有现金购买新财产。昆明私人借款专家可能能够提供两个并发昆明私人借款。第一笔昆明私人借款从现有财产中提取现金。然后，这些资金将用作购买新物业时第二次昆明私人借款的预付款。
收入要求
绝大多数消费类贷款都需要进行收入验证（W2，纳税申报单，工资单），并确保借款人的债务收入比不超过现行联邦法规的50％。住宅过桥贷款是一个特殊的例外，不需要受同样的债务收入审查，因为它们不受此相同法规的约束。但是，昆明私人借款贷方将希望验证借款人是否有足够的收入或现金储备，以每月支付昆明私人借款抵押贷款，并在未偿还贷款时支付任何其他财产持有成本。
信用要求
从贷方的角度来看，信用评分越高越好。住宅过桥贷款是一种特殊情况，在这种情况下，贷方可能不太关心FICO得分不够理想。由于出售当前财产将自动还清昆明私人借款，因此贷方可以合理确定他们将偿还贷款金额。
信用等级为650或更高的信用应该容易被私人货币桥贷方批准。分数较低可能会被批准，但可能需要贷方进行更深入的分析。在借款人需要在不久的将来向传统贷方进行再融资（双桥贷款）的情况下，借款人必须具有足够高的信用评分，才有资格获得此类机构贷款。
